Makaleler

EMLAK RAYİÇ DEĞERLERİ NASIL BELİRLENMELİ ? 1-BU İŞİN DOĞRUSU PARSEL BAZINDA FİYAT BELİRLENMELİ, ANCAK BUNA BELEDİYENİN GÜCÜ YETMEZ. 2-MÜKELLEF KENDİ RAYİCİNİ KENDİ BELİRLEYEBİLİR.(DÜŞÜK BELİRLERSE BELEDİYE TAŞINMAZI O RAYİÇTEN SATIN ALIR. (BUNADA GÜÇ YETMEZ) 3-ESKİSİ GİBİ EN DÜŞÜK YER BAZ ALINIR VE BURDAKİ GERÇEK DEĞERİN 5-10 KATI ALTINDA RAKAM BELİRLENİR.(BU DA SÜRDÜRÜLEBİLİR DEĞİL) 4-BU İŞİN KOLAYI VE BENCE EN MAKULÜ; EMLAK VERGİ ORANLARI DÜŞÜRÜLÜR.RAYİÇ DEĞERLERİ YEREL EMLAKÇILAR VE BELEDİYE EMLAK İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ BELİRLER.CADDE VE SOKAKTA FİYAT FARKLILIKLARI VARSA BİR CADDE VEYA SOKAKTA BİR KAÇ FİYAT BELİRLENİR.%20 NİN ÜZERİNDE RAYİÇ DEĞER YANLIŞ BELİRLENİRSE, BELİRLEYENLER CEZAYA TABİ TUTULUR...

Belediye Başkanları Padişah gibi ama sorumluluğu yok. Padişah hata yaptı mı kellesi gidiyordu, Devleti tarumar oluyordu. Başkan hata yaparsa millet tarumar oluyor ama kendisine bir şey olmuyor. Hatta millet hırsız başkanları işini biliyor diye takdir ediyor, hem çaldı hem yaptı diye. Bu zamana kadar böyle oldu...

Bu basit pazarlama işini yapamadığımız için, bayiliğini rahatça satan ve Türklerin kendi arasındaki satıştan devamlı gelir elde eden batılı viski sohbetlerinde Çekirge Kafalı Türkler diye dalga geçiyor mudur acaba?!! Bu konuyu dert edinen meslektaşlar, Meslek örgütleri, Odalar, Bakanlık bu konuya ivedilikle eğilmesi gerekiyor. Bu işi iyi yapan ülkeler kendi göbeğini kendileri kesmiş, biz neden yapamayalım…

Alemdağ stratejik konumu, yol bağlantıları, köprü ve havalimanlarına yakınlığı, arazi yapısı, tarihi geçmişi ve insan yapısı itibariyle hak ettiği ölçüde henüz sıçrama yapamadı. Bir Göktürk olamadı. Makus tarihinden bir türlü kurtulamadı. Bunun nedeni imar planları prangalarından kurtulamamış olmasıdır. Siyasiler tarafından gerekli ilginin gösterilmemesindendir. Karadeniz havzasında, sağlam zeminli arazisi olmasına rağmen 18. Madde imar uygulamaları onlarca yıldır sebepsiz yere bitirilmiyor. Bunun nedeni nedir? Üzerinde eski yapı olan parsellerin dönüşmesi için yapılan imar planları belediyeler tarafından yapılıyor, belediyeye bağlı İski tarafından iptal ediliyor! Bu nasıl bir ikilemdir! Tarihi Alemdağ meydanında çürük TABUT binalar biran önce yıkılıp yenisi yapılmalıdır. İmar planı dönüşüme uygun olduğu halde ayakta zor duran bu yapılar neden dönüştürülmüyor? İmar yolu üzerinde olan bu yapılar dönüşmediği için trafik sıkışıyor. Bir bölge ana arterinden gelişmeye başlar ve bunu yerel yönetim dizayn eder. Bizde tam tersi oluyor.Arka kısımlarda milyon dolarlık evler yapılırken, merkezde bir asırlık yapılar dönüştürülmüyor! Yeni Belediye yönetimi bu durumun farkında mı?

Ülkenin verimsiz, taşlık kayalık arazisini tarım arazi olarak planlayanları, bataklık ve tarıma elverişli alanları ise imara açanları vatan hainliğinden yargılamalı…